本報訊 （記者昌校宇）近日，中金唯品會奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金唯品會奧萊REIT”）正式獲得中國證監會準予注冊的批復。

    中金唯品會奧萊REIT的發起人為Vipshop Holdings Limited（以下簡稱“唯品會”），原始權益人杉杉商業集團有限公司（以下簡稱“杉杉商業”）是唯品會下屬的境內全資子公司。中金唯品會奧萊REIT首次發行擬投資的基礎設施資產為位于寧波市的杉井奧特萊斯項目，項目共分為三期，總建筑面積約10.43萬平方米，商業建筑面積約8.33萬平方米，為室外開放街區+室內館相結合的建筑形態。自2011年一期開業以來，本項目已穩定運營超13年，是杉杉商業首個奧特萊斯項目。本項目底層基礎設施資產運營以聯營模式為主，租金收入為輔，基礎設施資產整體運營穩健，2022年—2024年運營收入年均復合增長率為8.70%，出租率均維持在97%以上，2025年第一季度的月租金坪效約394元/月/平方米，在已上市的消費基礎設施REITs項目中處于較高水平。

（編輯 黃力 張昕）