“過往我很少一下子見這么多媒體，所以還有點緊張，所以也請大家包涵。正如昨天的公告，受董事會的任命，我出任總裁，感覺到是沉甸甸的責任，感覺到是很充分的信任，董事會的信任，郁總的信任，我也會肩負這個責任，在城市配套服務商的路上堅定地走下去，哪怕是探索性的，我們這條路會越走越寬。作為新兵，請大家多包涵、多幫助。”這是祝九勝上任后的首次公開發言。

    祝九勝當了萬科總裁，媒體報道內容大多是解密和科普性質的，標題提煉起來就兩類：祝九勝是誰？為什么是祝九勝？

    在此之前，祝九勝是一個沒怎么聽說過的名字。媒體到處找祝九勝的資料和照片，他們找到的照片有兩張，一張是坐著的，一張站著的，那張站著的照片，拍攝于2011年，那時候祝九勝還是建設銀行深圳分行副行長，參加地產金融峰會，祝賀入選的“資信10強”大客戶。據說在深圳地產圈他的名字如雷貫耳，人稱“九哥”，地產企業嚴重依賴融資，掌握融資的銀行，是地產企業仰仗的對象。在這次講話后一年，“九哥”到了萬科，從此成了地產人。

    在宣布祝九勝擔任總裁的新聞發布會上，他站在郁亮跟前，個頭比郁亮矮上三厘米左右，郁亮比他大四歲，看起來像是他比郁亮大四歲。北京大學畢業的郁亮有著精心拾掇的發型，考究的西裝領帶，和嚴格管理的身材。祝九勝留著國企和地方政府官員的發型，穿著明顯寬松的西裝，著條文襯衣。在2011年那張照片上，他的門牙已經黑了，至今他的門牙也還黑著，像是抽煙很兇的那種。

    新聞發布會現場燈光灰暗，拍出的照片很灰暗，郁亮明顯更鮮亮一些，坐在簡陋的桌子前，簡陋的椅子上，郁亮熱情地介紹祝九勝，就像當年王石熱情地介紹他一樣，為祝九勝擋媒體射來的子彈，就像王石在寶萬之爭上為他減輕壓力一樣。

    祝九勝作為當天主角，就說了幾句話。郁亮說，不要看祝九勝好像很靦腆，其實在內部是個大炮，聲音很大愛發言。

    祝九勝能當選總裁，是在一眾選手中被遴選出來的，候選對象包括熱門人選孫嘉等。郁亮介紹，早在2017年6月30日董事會換屆選舉那一天，他就有卸任總裁的想法，后來，經過半年多時間的討論、綜合評估、充分考察、審慎判斷后，選出了祝九勝作為人選。

    2015年寶萬之爭開始后不久，祝九勝就被爆出辭職。外界傳言祝九勝最終成了萬科股權風波的“犧牲品”。祝九勝對此的回應是，“2015年有些報道不是很準確，從我入職以來都在萬科，當時有自己的想法，萬科是很尊重個人的想法，我當時是想去嘗試新的業務，我是從來沒有離開過萬科。”

    2016年至2018年1月，祝九勝擔任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融信息服務股份有限公司董事長兼總經理，擔任鵬金所的董事長和總經理。但這在萬科只是塊很小的業務，可以認為他從權力中央到了邊緣地帶。如今通過內部評議和挑選的方式，他再次回到權力中心，并成為萬科這個龐大房企中僅次于郁亮的實權人物。當年他在寶萬之爭激烈之時下沉，如今寶萬之爭告一段落，他又被擢升，擢升得更高。

    單從新聞發布會上看，祝九勝依然面目模糊。他1969年出生。2002年畢業于中南財經大學產業經濟學專業，博士研究生學歷，曾任職武漢市江夏區財政局，1993年至2012年在建設銀行深圳分行工作。2012年，祝九勝加入萬科，至今近七年，七年時間就達到如今的成績。

    萬科出名的職業經理人眾多，比如毛大慶，比如肖莉，他們有的辭職創業，有的被競爭對手挖走，但依然精兵強將云集。

    祝九勝能勝出，自然有獨到之處。他為萬科帶來了不少東西，其中有現金流模式，做過不少內部培訓，普及經營現金流的必要性，現在萬科用回款考核業績。此外祝九勝也有管理能力，曾執管郁亮22年前組建的部門，到現在有一半員工是當年的老員工，不管老員工還是新員工都是跟著發展，是總部最佳部門。

    這些年，萬科依然發展迅速，但是被碧桂園、恒大等趕上，萬科在財務上一直是保守的，在業務擴張上也是克制的。但另一方面，這保障了萬科財務健康，一旦有風吹草動，萬科能扛得更久，現金流考核，就能保證萬科的杠桿不至于用得太滿。

    王石時代的痕跡正在被抹去，王石一直堅持專業化，只做住宅，現在萬科越來越多元化，郁亮的特色越來越明顯，郁亮要做商業房產，要做養老教育業務、要做軌道+物業等，還不斷試水金融業務。祝九勝有興趣做鵬金所，對業務拓展有好奇心，正好可以幫郁亮實現目標。

    萬科不僅因為規模和發展質量，而且也因領導人的個性為公眾所知，王石要去爬山，玩皮劃艇，去游學，郁亮也個性鮮明，跑步瘦身，都很精英化。

    而祝九勝更像一個低調的務實主義者，發型穿衣風格都顯出他的興趣愛好，從有限的公開發言上看，他說話中規中矩，不偏不倚，正合乎國企的要求。深圳市將萬科當作國企看待，萬科需要更加低調。萬科需要一個低調的門面，郁亮需要一個搭檔，國資委需要一個好溝通的人。

    時代正在抹去萬科和企業家的棱角，祝九勝正是在此背景下當選。