■本報記者 王麗新

    上線僅3個多月的貝殼VR看房，交出了一份漂亮的成績單。

    其中，成都作為首個大規(guī)模落地VR看房的城市，在貝殼找房平臺上實現(xiàn)了3萬多套房源VR化，包括超過53%的二手房和100%的新房，且80%的用戶都接受并使用著這一新功能。

    “越來越成熟的VR看房技術(shù)，將重塑用戶的看房體驗和習慣，就像用慣了智能手機，再也回不到過去了。”貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸在接受采訪時表示。

    成都超50%房源可VR看

    據(jù)了解，貝殼VR看房不僅可以實現(xiàn)對房源的空間展示，還能夠通過VR講房、VR帶看等功能，疊加更多便捷服務(wù)和深度信息，帶來更真實的看房體驗。舉例來看，VR看房可以實現(xiàn)看房者對房屋整體環(huán)境和空間的感知，甚至包括房屋的周邊配套、房間的三維數(shù)據(jù)，以及某件家具的品牌尺寸，都有清楚記錄。VR講房則由經(jīng)紀人提前錄制好講解詞，用戶能邊看邊聽。

    此外，VR帶看作為一種全新的交互場景體驗，可與經(jīng)紀人進行實時連線交互，并可隨時添加家人、朋友，進行多人異地實時看房，打破了線下看房時間、空間、人數(shù)、天氣等因素限制。

    據(jù)悉，貝殼VR看房落地成都短短3個多月時間，新房覆蓋率已達100%，二手房覆蓋率達53%以上，總房源數(shù)近3萬套，已有超過80%的貝殼用戶使用VR看房。

    從貝殼VR看房在成都的數(shù)據(jù)來看，VR房源的人均停留時間較普通房源提升381%，人均瀏覽房源數(shù)量提升到180%，使用過VR看房功能的用戶7日內(nèi)人均看房效率提升到140%。

    “一個新技術(shù)的落地，不是簡單的堆砌功能，而是與行業(yè)重要場景深刻結(jié)合，切實解決該行業(yè)痛點。”惠新宸表示。而貝殼VR看房的首份成績單也充分說明了，對用戶有價值的功能，才能得到用戶認可。

    為真房源“身份證”添“芯片”

    “為了研發(fā)VR看房技術(shù)，我們用了將近兩年時間，大部分時間做的是怎么把成本降下來”，惠新宸表示，這也為VR的大規(guī)模應(yīng)用和商業(yè)化打下了基礎(chǔ)。

    對于貝殼找房來說，先天優(yōu)勢是有海量的房源和成型的攝影師團隊，貝殼將硬件設(shè)施開發(fā)出來后，配給全國各地1000多人的攝影師團隊，才使VR看房技術(shù)有了快速落地的可能性。目前來看，經(jīng)過各種優(yōu)化后，一套100多平方米的房型，30分鐘內(nèi)可拍攝完畢，攝影師實時上傳云端后，能夠直接生成VR房源?；菪洛繁硎?，預計到年底，貝殼將實現(xiàn)全國30多座城市、70萬套二手房和租房房源、3500個新樓樓盤的VR化。

    有業(yè)內(nèi)人士稱，VR看房帶給行業(yè)最大的變化是效率的提升，事實上，這也正是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶給人類社會最重要的改變之一。

    試想一下，在VR看房出現(xiàn)之前，購房者看一套房花費的平均時間可能達到3個小時，路上會耗費超過2個小時，看到真實房子的時間可能只有不到半個小時，而這半個小時多是用來看周圍配套和房屋各個空間的具體尺寸、朝向等細節(jié)。此外，租房者很可能被某些平臺上非常漂亮的照片和價格所吸引，花時間跑去看房時，則與線上的展示出現(xiàn)較大區(qū)別，“上當”之余，還浪費了大量時間成本。

    如果說貝殼找房超過1億套房屋的“樓盤字典”數(shù)據(jù)庫是給房源建立了身份證ID，那么VR看房則是給每套房源身份證增加了“芯片”，在房源保真的基礎(chǔ)上，讓房源深度信息更加真實的被識別、被感知。這不僅減少了用戶找房成本，同時也將大大提升經(jīng)紀人的作業(yè)效率。過去，經(jīng)紀人需要帶客戶穿梭于各個小區(qū)看房，事先還需要約業(yè)主，如果在一個小區(qū)看多套房源后促成成交還好，若客戶看不同小區(qū)多套房源，經(jīng)紀人與業(yè)主和用戶的溝通成本，甚至時間成本、交通成本都在拉低成交效率。

    以此來看，貝殼VR看房能一次性解決以上看房問題，將有效縮短一單交易的成交周期，同時降低多方成本。若大規(guī)模推行后，國內(nèi)大量房源都將有各自真實具象的數(shù)據(jù)庫和變化史，對行業(yè)影響不言而喻。

    據(jù)了解。鑒于貝殼找房有效的將VR技術(shù)滲透進日常生活，有效推動信息無障礙共享，在極客公園Rebuild2018科技商業(yè)峰會上，貝殼找房榮獲了“暖科技創(chuàng)新力”大獎。