今日，華遠地產發布2018年年度報告。2018年4月，新任管理團隊確立了“規模與效益并舉”的發展戰略，在此戰略指引下華遠實現了企業的快速發展，取得多維度突破，開啟了高速增長之路。

    新項目獲取與開發全面提速

    華遠地產2018年年報顯示，公司2018年資產總值達到497億元，同比增長44.57%，資產規模增速迅猛，實現國有資產保值增值。銷售簽約額實現120億元，回款額達到106億元，同比增長分別為56%和24%。

    2018年，華遠地產明顯加快了開發與土儲速度。年報顯示，在過去的一年，公司實現銷售簽約面積95.39萬平米，同比增長43%；開復工規模338萬平米，同比增長96%；新開工面積252萬平米，同比增長390%；土儲投資總額達到95億，投資規模為202萬平米，同比分別增長70%和54%。

    2018年在全國土地市場的亮眼表現，讓華遠進入了更多城市。自去年3月起，其不斷鞏固在京津冀、西部、華中和華南四大區域的全國布局，除了在已實現深耕的重慶、天津、長沙等城市繼續增加土儲之外，還首次進入佛山、涿州、銀川三地，將全國布局的城市增加至9個。至2018年年末，行業數據顯示華遠地產新增貨值已達201.1億元，首次躋身億翰智庫發布的行業百強榜單。

    產品與服務品質升級

    特色而成熟的產品線已成為房企的一項核心競爭能力，而華遠產品線的獨特品牌優勢，則來源于36載對于人居生活變遷的洞察、對于市場前端的研判、對于全齡人群生活需求的細致考量。2018年華遠完成全系產品打造，形成住宅、辦公、商業、公寓、酒店五大產品線。其住宅產品在2018年度第十五屆精瑞科學技術獎上捧回3項大獎，包括華遠華時代（長沙）獲得“建筑文化單項獎”、華遠·春風度（重慶）獲得“景觀設計單項獎”、華遠·裘馬四季（北京）獲得“室內設計單項獎”。

    其中，華遠·春風度（重慶）為華遠地產打造的第一個小鎮項目，已于2018年9月開放亮相。小鎮總規劃占地4500畝，用半年時間精心規劃，邀請日本知名設計師——青山周平，作為項目重要建筑的設計擔綱；整個小鎮的建筑追求品質與美學兼備，已亮相的小鎮中心，通過極致的線條感設計將建筑與自然實現完美融合。

    華遠2018年將其獨有的剛需務實型產品“海藍系“進行標準化復制，汲取西安華遠·海藍城的成功經驗，在重慶、涿州、佛山、長沙、天津打造6座風格各具城市獨特印記的“海藍城”。同年，重慶、天津的“海藍城”相繼開盤亮相，受到市場熱捧，標志著“每一個華遠進駐的城市，都有一片海藍”的發展目標正在逐步實現。

    此外，2018年華遠地產還實施了一項重要舉措：將以西安起步的社區服務品牌華遠Hi平臺正式推向全國，并以此為載體搭建社區運營服務品牌體系。華遠Hi平臺是全國第一個在物業公司之外，由開發商單獨成立的服務平臺，將客戶服務擴大到空間運營、社群運營、資源運營三大維度，標志著華遠服務力的進一步升級和社區運營的全面革新。

    融資創下多個“首次”

    2018年，華遠地產各類融資總額達112億元，同比增長38%。值得關注的是，一直堅持低成本融資的華遠地產去年融資成本僅為5.77%，低于行業均值6.32%，融資能力具備突出競爭力。

    僅去年11月，華遠地產就獲得四筆融資，包括首次發行規模為2億美元的境外美元債、首次發行規模為15億元的短期融資券、首次聯手中華聯合保險及新華資管，實現險資加持；12月，公司又成功發行15億元規模的非公開公司債券。資金的持續注入，全方位保障了華遠地產的資金需求，并為公司未來發展增添了強勁動力。債務結構持續優化，賬面現金超百億創歷史新高。

    未來可期

    2018年，在規模與效益發展元年，華遠通過“強主業”、“擴規模”、“降杠桿”等方式，提速發展顯成效。憑借過去一年在產品研發、服務升級、創新融資、公益事業等方面的突出表現，華遠也獲得社會多方認可。信用評級方面，在2018年境外融資中由國際知名評級機構標普、穆迪分別給予“B+”、“B1”的信用評級，在境內中誠信評估公司也一直給予“AA”級的信用評級；誠信建設方面，在北京房地產行業的資信建設評選中，華遠地產榮獲“2018年北京地產資信20強”，并在今年的北京電視臺第四屆“誠信北京”315晚會上被授予誠信企業殊榮；同時，經由主流媒體聯名推薦，獲評“2018年度責任品牌獎”、“2018年度實力品牌企業”、“2018年華北地區非常雇主”等獎項。

    延續去年良好的發展勢頭，2019年開年以來華遠地產各項業務齊頭并進：以多渠道拿地的策略，在重慶、銀川、石家莊三城四度拿地，將全國布局的城市增加至十城；開年再獲四筆融資，今年以來注入資金已突破50億元；2019年華遠將繼續探索一條專屬“海藍系”的產品進階之路，實現7個城市、8座“海藍”的布局，并于今年陸續開盤亮相；截止3月底，華遠Hi平臺在全國建立的成熟社群已達到25個，服務近百萬業主。

    未來，華遠地產將始終瞄準發展潛力巨大的新城市，持續實現高質量發展以及多元化拓展，為業績帶來新增長點。已進入新一輪快速增長期的華遠，正朝著“成為令社會尊重的全國性房地產綜合服務運營商”這一企業愿景飛速邁進。