農村金融時報-農金網新疆訊(通訊員李朝楊凱)“真沒想到，農村宅基地使用權也能做抵押辦理貸款了，奇臺農商銀行讓‘紅本本’成為了貸款通行證”。近日，家住新疆奇臺縣半截溝鎮(zhèn)腰站子村的農民陳青林，獲得了由奇臺農商銀行發(fā)放的全疆金融系統(tǒng)首筆10萬元“農村宅基地使用權抵押貸款”。

　　據(jù)介紹，農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用的本集體所有的土地，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建筑物，不可以在銀行抵押貸款。2019年，我國圍繞宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，開始進行深化農村宅基地制度改革的試點工作。奇臺縣作為全疆兩個、昌吉回族自治州唯一的試點縣市，在2020年被確定為全國試點縣市，擔負起探索適度放活宅基地和農民房屋使用權的任務。

　　奇臺農商銀行緊跟改革步伐，充分發(fā)揮資金引導作用，加大對宅基地改革試點的支持力度，依據(jù)《奇臺縣農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》等相關法律法規(guī)和政策要求，結合該行實際，守正創(chuàng)新，探索創(chuàng)新推出“農村宅基地使用權抵押貸款”，實現(xiàn)了農民住房財產權抵押變現(xiàn)“零”的突破。

　　據(jù)介紹，“農村宅基地使用權抵押貸款”可以讓農民切實享受到改革紅利，其發(fā)放對象為從事合法生產經營活動、對宅基地確權的農戶，貸款額度根據(jù)宅基地評估價格的50%進行發(fā)放，用于農戶從事農業(yè)及其他生產經營的融資需求，期限根據(jù)資金用途、經營周期、現(xiàn)金流等情況合理確定，原則上1-3年,最長不超過5年。利率參考人民銀行公布的同期同檔次基準利率，結合借款人的情況制定優(yōu)惠利率。

　　在首筆“農村宅基地使用權抵押貸款”成功發(fā)放后，10月19日，奇臺縣委、縣政府在政府辦公大樓舉辦奇臺縣農民住房財產權抵押貸款發(fā)放儀式，奇臺農商銀行現(xiàn)場發(fā)放貸款17筆、金額180萬元。

　　奇臺農商銀行黨委書記、董事長劉軼全表示，接下來，該行將積極做好政策宣導工作，以點帶面，整體推進農村宅基地貸款發(fā)放工作，持續(xù)深化農村金融產品創(chuàng)新，以優(yōu)質的服務加強對“三農”的金融支持，用實干助力鄉(xiāng)村振興，用真情踐行“我為群眾辦實事”活動，幫助農牧民增收致富。

　　責任編輯：李美麗