農村金融時報-農金網新疆訊（通訊員 宋聰）近日，農發行新疆分行首筆保障性租賃住房項目貸款落地伊犁，貸款審批額度1.28億元，用于察布查爾縣2022年保障性租賃住房建設項目，對當地穩步推進新型城鎮化、促進新市民、青年人等群體“住有所居”提供有力支撐。目前，已投放貸款0.37億元。

    該項目總投資1.65億元，擬新建保障性租賃住房600套，總建筑面積超過5.00萬平方米，其中：保障性租賃住房面積4.20萬平方米、單戶面積70平方米，并配套建設給排水、供熱、燃氣、供電、道路、綠化等室外附屬設施。

    在了解到該項目有融資需求后，農發行新疆分行區州縣三級行協同聯動，制定個性化融資方案，開辟貸款綠色通道，優先保障信貸規模，加快審批流程，并將貸款期限延長至28年，高質高效完成貸款落地、推動項目如期啟動。

    與此同時，考慮到保障性租賃住房租金收入低，僅靠租金收入無法全額償還貸款本息，該分行發揮“融智”優勢，在風險可控的前提下，挖掘企業現金流，采取租金收入與企業綜合收益作為還款來源的方式，并運用國有土地使用權抵押形式，同時解決辦貸過程中企業還款難、擔保難等“腸梗阻”問題。該筆貸款的順利投放，是該分行破解項目收入和押品資源匱乏瓶頸的成功舉措，為進一步推進保障性租賃住房業務發展提供了寶貴借鑒經驗。

    據悉，下半年，農發行新疆分行將加大力度，支持納入自治區年度計劃內的縣域地區保障性租賃住房建設項目。

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