農(nóng)村金融時報-農(nóng)金網(wǎng)新疆訊（通訊員 宋聰）近日，農(nóng)發(fā)行新疆分行首筆保障性租賃住房項目貸款落地伊犁，貸款審批額度1.28億元，用于察布查爾縣2022年保障性租賃住房建設(shè)項目，對當(dāng)?shù)胤€(wěn)步推進新型城鎮(zhèn)化、促進新市民、青年人等群體“住有所居”提供有力支撐。目前，已投放貸款0.37億元。

    該項目總投資1.65億元，擬新建保障性租賃住房600套，總建筑面積超過5.00萬平方米，其中：保障性租賃住房面積4.20萬平方米、單戶面積70平方米，并配套建設(shè)給排水、供熱、燃氣、供電、道路、綠化等室外附屬設(shè)施。

    在了解到該項目有融資需求后，農(nóng)發(fā)行新疆分行區(qū)州縣三級行協(xié)同聯(lián)動，制定個性化融資方案，開辟貸款綠色通道，優(yōu)先保障信貸規(guī)模，加快審批流程，并將貸款期限延長至28年，高質(zhì)高效完成貸款落地、推動項目如期啟動。

    與此同時，考慮到保障性租賃住房租金收入低，僅靠租金收入無法全額償還貸款本息，該分行發(fā)揮“融智”優(yōu)勢，在風(fēng)險可控的前提下，挖掘企業(yè)現(xiàn)金流，采取租金收入與企業(yè)綜合收益作為還款來源的方式，并運用國有土地使用權(quán)抵押形式，同時解決辦貸過程中企業(yè)還款難、擔(dān)保難等“腸梗阻”問題。該筆貸款的順利投放，是該分行破解項目收入和押品資源匱乏瓶頸的成功舉措，為進一步推進保障性租賃住房業(yè)務(wù)發(fā)展提供了寶貴借鑒經(jīng)驗。

    據(jù)悉，下半年，農(nóng)發(fā)行新疆分行將加大力度，支持納入自治區(qū)年度計劃內(nèi)的縣域地區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項目。

    責(zé)任編輯：郝飛