農村金融時報-農金網浙江訊(記者王愛靜 通訊員黃紫君)近日，浙江龍灣農商銀行發放了全省首筆“期房合同貸”，即全額付款預售商品房抵押貸款，一舉解決了“期房不能貸款”的問題，為當前復工復產背景下中小微企業主及個體工商戶遇到的資金緊張、周轉困難等難題提供了新的融資渠道。

　　從事水產類、干活類批發生意的周女士成為了龍灣農商銀行“期房合同貸”的首個受益者。2020年1月份，周女士以全款350萬元購買了龍灣祥生·中央尚品的一處期房，并辦理了不動產預告登記。因受疫情影響，周女士在資金流轉方面出現了一定的困難，十分著急。

　　龍灣農商銀行在了解周女士的這個情況后，與溫州市不動產龍灣辦證處深入對接，依托全額預售商品房預告抵押登記模式創新推出了“期房合同貸”，客戶可在期房產權已辦理預告登記的基礎上，再辦理抵押權預告登記，從而改變原有未辦理不動產權證無法辦理抵押登記的困境，通過預抵押登記就能申請抵押貸款。周女士最終以期房抵押獲得了150萬元的融資。

　　當前，龍灣農商銀行的“期房合同貸”主要針對全額付款購買龍灣區預售商品房的客戶，貸款用途用于生產經營，申請條件為符合預售商品房樓盤已結頂狀態，能夠提供預告登記證、購房發票、購房備案合同等材料以及生產經營的一些佐證材料等。

　　據悉，“期房合同貸”是龍灣農商銀行“合同”系列貸的首推金融產品。除憑全額付款預售商品房購房合同抵押貸款以外，安置房(無產權證)買賣合同貸、機器設備購買合同貸、訂單合同貸等有效交易合同均能申請“合同貸”，以此獲得經營性貸款，從而緩解中小微企業因疫情帶來的生產經營壓力。“合同貸”打破了原先固有的資產抵押模式，使有效合同成為“有價資產”并得到充分利用，為復工復產企業開拓了融資新路徑，能夠有更多的方式去選擇申請貸款。

　　此外，龍灣農商銀行在助企復工復產過程中還推出了暖心戰“疫”貸、暖心“稅費無憂”專項貸、暖心“復工租金”專項貸、暖心助企貸等系列防疫暖心貸款產品，能夠幫助解決企業復工復產過程中生產經營周轉資金、稅費、租金等各類資金問題，備受小微企業青睞。

　　近年來，龍灣農商銀行在產品和服務創新上下了不少功夫，也通過搭建各類平臺充分發揮基層智慧，讓新想法、新創意源源不斷地輸入。如該行開展“思享+”青年論壇、“陽光·求智”通訊隊伍比學趕超等活動，今年還借慶祝改制7周年契機開展了主題為“七載同行路 普惠不停步”改制7周年系列活動，針對員工推出“全方位普惠金融建設·有你有我”征文比賽、“數字化轉型”金點子征集比賽、“瞧，這是奮斗的力量”短視頻制作比賽等，讓員工能主動積極地提想法、敢創新，同時對實用性強、可推廣性強的措施進行落地實踐。