■本報記者 王愛靜 通訊員 周慧芳 吳夢施

    “沒想到有抵押的房產也能過戶，而且辦理速度迅速。按照以往，抵押貸款需要結清才能辦理房產過戶，且辦理時間至少需要一個月呢。”雷先生的言語中透露著喜悅。

    2024年12月23日，浙江農商聯合銀行轄內慶元農商銀行成功發放當地“帶押過戶”模式的二手房抵押貸款。

    該筆貸款的發放系慶元農商銀行協同慶元縣不動產登記中心積極響應國家金融支持消費政策，進一步加大金融對市民住房需求的支持，以實際行動提升辦理不動產轉移與抵押登記協同業務能力的有效舉措。

    在“帶押過戶”業務辦理過程中，售房人無須結清原住房貸款，也無需注銷抵押登記即可完成不動產過戶，能有效減輕買賣雙方資金壓力，實現不動產轉移登記、新設抵押權登記、注銷原抵押權登記合并辦理。

    此舉措精簡了二手房交易流程，縮短了交易周期，降低了交易成本和時間成本。從貸款受理到實現不動產登記轉移，再到貸款發放，辦理時間較原流程縮短約三分之二。

    下一步，慶元農商銀行將持續深化政銀合作，主動對接慶元縣不動產登記中心，持續優化“帶押過戶”相關手續，進一步支持縣域居民購房需求。