住房一直是很多人心中的頭等大事，自然也是政策的關注重點。今年的政府工作報告著重強調，要“保障好群眾住房需求”。此外，住房和城鄉(xiāng)建設部近日表示，大力發(fā)展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是基本公共服務人員等群體緩解住房困難。

   近日，《證券日報》記者就北京地區(qū)公租房的“性價比”、配比等情況展開調查。

   據(jù)記者了解，今年1月下旬豐臺區(qū)一次性推出的8個公租房項目，總計723套房源。

   記者以申請人的身份致電上述8個公租房項目之一、位于豐臺區(qū)程莊路20號院的彩虹家園時了解到，該項目租金標準為每月、每建筑平方米44元。也就是說，即使是建筑面積在63.82平方米到66.27平方米的大套型公租房來說，月租金價格最多不超過2948元。

   而記者從某房屋租賃平臺查閱數(shù)據(jù)獲悉，同小區(qū)的66平方米兩居室，月租金達到了4700元。

   年初以來，北京部分轄區(qū)已陸續(xù)發(fā)布公租房配租公告。與成功申請到公租房的人員更關注價格不同，仍在排隊的申請人更為關心的是供需之間的缺口究竟有多大。

   以北京市朝陽區(qū)為例，目前該區(qū)已啟動公租房配租。此次配租房源涉及16個公租房項目，共計1268套房源，月租金標準范圍為每平方米30.6元到70元。

   記者從朝陽區(qū)房管局獲悉，共有3617戶家庭進行了網絡登記。也就是說，此次公租房的“中簽”比例約為1：2.85。不僅朝陽區(qū)存在供需不匹配，北京其他轄區(qū)的情況也基本如此。

     ICCRA住房租賃產業(yè)研究院院長趙然對《證券日報》記者表示，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標需要“一城一策”，因城施政。一線城市和二三線城市面臨的問題各不相同，特別是“新市民”結構也不同。只有針對當?shù)氐男率忻裉卣髯龀龅囊?guī)劃才是有效的供給。保障性租賃住房在各城市應該聚焦于多增加“有效供給”而不僅僅是總量的增加。

（策劃 證券日報音視頻中心）