本報記者 陳瀟 馮雨瑤

    4月17日早盤，A股整體拉升，細分板塊方面，房地產開發(fā)、房地產服務兩大板塊雙雙走強。

    房地產開發(fā)板塊，早盤5只個股強勢漲停。上海城投控股股份有限公司（簡稱“城投控股”；600649）、榮豐控股集團股份有限公司（簡稱“榮豐控股”；000668）、新城控股集團股份有限公司（簡稱“新城控股”；601155）、天津天?；ü煞萦邢薰荆ê喎Q“天?；?rdquo;；000965）、重慶渝開發(fā)股份有限公司（簡稱“渝開發(fā)”；000514）直線拉漲。

    其中，榮豐控股實現“4天3板”，天保基建實現“4天2板”。截至記者發(fā)稿，房地產開發(fā)板塊94只成分股中，89只股價上漲。

    另一板塊房地產服務方面，截至記者發(fā)稿，板塊內18只成份股悉數上漲。領漲個股中天服務股份有限公司（簡稱“中天服務”；002188）漲停，漲幅為9.95%。

    隨著政策大力支持和居民住房需求的釋放，2025年一季度我國房地產市場呈現回穩(wěn)特征。

    4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

    3月樓市迎來“小陽春”，二手房交易活躍度顯著高于新房?？硕饠祿@示，3月30個重點監(jiān)測城市二手房成交階段性回升，環(huán)比增長48%至2212萬平方米，同比增長20%，增幅明顯大于新房增長。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，在擴大內需的背景下，城市更新，城中村危舊房的改造成為近期市場關注熱點，尤其是包括房票等創(chuàng)新性政策正持續(xù)推進，有望對樓市去庫存有較好支持作用。

    國泰海通證券研究團隊認為，在海外不確定性加大的背景下，預計兩會所確定的收儲和城中村改造在二季度會陸續(xù)進入實質工作狀態(tài)。收儲規(guī)模和收儲價格對穩(wěn)定房地產預期，解決閑置土地和化解行業(yè)債務風險具有積極意義。

    “近期，房地產利好信號頻出，政策面進一步為房地產市場定調，提振市場信心。在當前更大力度促進消費、擴大內需、做強國內大循環(huán)的目標下，預計充分釋放房地產的發(fā)展?jié)摿⑹顷P鍵著力點，更多配套政策落地仍存在較強預期。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示。

（編輯 賀俊）