本報(bào)訊 （記者張文湘）4月26日，上海大名城企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“大名城”）發(fā)布2024年年度報(bào)告。2024年，大名城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入41.71億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-23.36億元。

    2024年，大名城在穩(wěn)住地產(chǎn)主業(yè)基本盤的同時(shí)，在新業(yè)務(wù)探索上也獲得突破。后續(xù)公司將構(gòu)建地產(chǎn)主業(yè)與轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)“雙向賦能”的發(fā)展生態(tài)，圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精細(xì)化運(yùn)營與轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略性突破，推動(dòng)企業(yè)在行業(yè)變局中實(shí)現(xiàn)韌性增長與價(jià)值躍升。

    保持財(cái)務(wù)韌性

    大名城在年報(bào)中披露，2024年公司虧損，主要是為應(yīng)對(duì)行業(yè)嚴(yán)峻形勢(shì)，公司在審慎中求生存，連續(xù)三年暫停新增房地產(chǎn)投資，導(dǎo)致報(bào)告期內(nèi)竣工交付項(xiàng)目同比減少；另一方面，公司采取的降價(jià)促銷去庫存策略，加速資金回籠的同時(shí)帶來存貨大幅減值，全年計(jì)提存貨及投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備21.63億元，同時(shí)轉(zhuǎn)回遞延所得稅資產(chǎn)5.05億元，合計(jì)對(duì)當(dāng)期利潤影響達(dá)-26.68億元。

    作為一家民營房地產(chǎn)公司，在經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)周期調(diào)整的過程中，大名城依然保持行業(yè)領(lǐng)先的財(cái)務(wù)韌性。截至2024年末，公司資產(chǎn)負(fù)債率為43.52%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為37.23%，凈負(fù)債率為15.08%，現(xiàn)金短債比為1.72。

    大名城公告稱，公司以現(xiàn)金流管理為生命線，將凈負(fù)債率壓降至行業(yè)較優(yōu)水平；全力銷售去庫存的同時(shí)，也在全力推進(jìn)資產(chǎn)盤活，2024年投資性房地產(chǎn)出租率提升了3個(gè)百分點(diǎn)，雖增加了銷售費(fèi)用，但爭取寶貴的流動(dòng)性空間，這一系列“審慎中求生存”的舉措和策略，目前從年度經(jīng)營結(jié)果來看可謂卓有成效。

    大名城在公告中展望稱，地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，公司將以“穩(wěn)根基、促轉(zhuǎn)型、強(qiáng)協(xié)同”為經(jīng)營主線，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)仍處在筑底周期，公司堅(jiān)持“穩(wěn)健經(jīng)營、降本增效”的策略，仍將“去庫存、保現(xiàn)金流”作為未來一個(gè)時(shí)期核心目標(biāo)，安全穩(wěn)健經(jīng)營；繼續(xù)堅(jiān)持對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)施戰(zhàn)略優(yōu)化和精簡，聚焦與深耕重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)城市。

    轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)獲突破

    在夯實(shí)資產(chǎn)質(zhì)量、穩(wěn)定公司根基的同時(shí)，大名城也在破局求生尋求第二增長曲線，成功切入人工智能算力與低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。上述產(chǎn)業(yè)前景廣闊，且均為國家政策重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)，未來有望成為大名城新的增長動(dòng)力。

    近年來，大名城在新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域進(jìn)行積極的轉(zhuǎn)型探索。2024年，公司與福建大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)投資公司共建的智算中心已投入運(yùn)營，首期配置的Nvidia H800服務(wù)器可提供2000P算力，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同收入約4000萬元，初步驗(yàn)證了商業(yè)化可行性。

    在低空經(jīng)濟(jì)方面，公司與福州新區(qū)航空城發(fā)展公司等合作，計(jì)劃投資建設(shè)“低空城際智慧樞紐機(jī)場(chǎng)”，目前處于前期籌備階段；另外公司還認(rèn)購AutoFlightX Inc.發(fā)行的股份（AutoFlightX Inc.持有上海峰飛航空科技有限公司100%的股份），本次總計(jì)支付認(rèn)購現(xiàn)金對(duì)價(jià)不少于1200萬美元。

    大名城公告稱，公司以算力試水為基礎(chǔ)，構(gòu)建漸進(jìn)擴(kuò)張模式，公司目前成功切入算力服務(wù)賽道，并以此為戰(zhàn)略支點(diǎn)，逐步驗(yàn)證新業(yè)務(wù)邏輯、沉淀行業(yè)認(rèn)知。未來公司將圍繞“夯實(shí)試水成果、激活資源協(xié)同、穩(wěn)控?cái)U(kuò)張節(jié)奏”三大方向，推動(dòng)轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)從“點(diǎn)狀突破”向“系統(tǒng)化深耕”升級(jí)。

    通過穩(wěn)住地產(chǎn)基本盤，探索新業(yè)務(wù)的“雙向奔赴”，大名城正在構(gòu)建地產(chǎn)主業(yè)與轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)雙向賦能的發(fā)展生態(tài)，推動(dòng)企業(yè)在行業(yè)變局中實(shí)現(xiàn)韌性增長與價(jià)值躍升。公司將圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精細(xì)化運(yùn)營與轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略性突破，制定務(wù)實(shí)行動(dòng)路徑，確保企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展與創(chuàng)新升級(jí)的有機(jī)統(tǒng)一。

（編輯 張昕）