2019年，在先行示范區和粵港澳大灣區愿景“雙利好”的驅動下，深圳房價坐不住了。

    馬虹玫

    鼠年春節到來前夕，慶芳的心情，隨著節日的臨近而喜悅歡快。原因無他，乃是2016年買來的學位房，于近期迅速賣出成交，賣價實屬心水。賣房的過程，則快到不能用“過程”來進行定義。用慶芳自己的話說，她還沒反應過來，一大清早的，中介就喊她速去簽約收定金?；仡櫲昵百I入這套學位房時的情形，對比現在賣出的經過，慶芳不由得感嘆，深圳的名校學位房，實在太魔幻了。

    話說2016年3月——慶芳的大兒子將要上初中的半年前，和深圳眾多家長一樣，為了給孩子爭取一個好學位，慶芳在學位房魔咒的驅使下，開啟了“看房—買房”之旅。

    看房開局不利。要么是賣家開價太高，要么總有其他買家捷足先登，要么是房型不合理，要么是賣家坐地反價不賣了，要么是賣家面對眾多買家，傲嬌地開啟了競拍模式……凡此種種，讓她心情煩悶，焦躁不安。直到某天，她偶然路過一間中介店面，邂逅了一套剛掛牌出來的小戶型學位房，感覺貼廣告的漿糊都還冒著熱氣兒呢，就是它吧，至于價格，不能再猶豫了，否則這房馬上又被別人搶走。

    她趕緊找中介去搞掂。掛牌的賣家原本一直在美國，這兩天恰好回深圳辦事。中介抓住機會，使盡渾身解數，以閃電般的速度促成了這單交易。于是就發生了接下來的魔幻場景：凌晨三點鐘，慶芳在小區樓道垃圾桶的桶蓋上，就著樓道里或明或暗的燈光，簽下了這套學位房的交易合同。因學位房及時就位，慶芳的大兒子得以順利入學。

    一晃三年過去。2019年，老大初中畢業，順利從該校考入一所名校高中部。接下來，慶芳的老二將小升初，進入當初老大就讀的這所學校。一套房解決了兩個孩子的初中學位，并且，學校教育質量確實名不虛傳。回想當時買房，多少帶著點兒砸鍋賣鐵的悲壯，家里的經濟條件為這套房著實緊張了幾年，但是，與孩子的學習成績比起來，一切都值得。慶芳認為，自己果斷買下它是明智的。哪怕是凌晨三點鐘，哪怕是在垃圾桶蓋上簽的合同，這個行為，莫名帶上魔幻又勵志的色彩。

    2019年，在先行示范區和粵港澳大灣區愿景“雙利好”的驅動下，深圳房價坐不住了。其中，跳漲的學位房價格讓家長瞠目結舌。以寶安區某校小戶型學位房為例，從每平米八九萬，漲至十幾萬，甚至二十萬。二十平米小戶型學位房，成交價高達四百多萬，即便這樣，家長們依然趨之若鶩，只要有房放出，立馬一擁而上。

    待老二的學位申請之后，慶芳有意想把這套學位房出手。她到中介處了解行情，不過大概介紹了一下自己有這么套房而已。哪知，不出五天，就發生了文章開頭那一幕。周五一大早，簽約電話催她速到。慶芳說，自己這邊得申請了學位之后才能過戶交易，買家回答不急不急，過幾個月再說。買家又說，不過定金呢，您得先收下。正常收總價的百分之六左右，買家說，不行，您得多收點，收百分之十吧。趕緊辦好，我們趕下午的飛機，全家要出國旅游。

    就這樣，慶芳的學位房賣掉了，以迅雷不及掩耳的速度。買家收房不急，辦手續不急，畢竟孩子才上幼兒園，離初中還有七八年呢。買家給錢又很著急，生怕給少了，慶芳反悔不賣。

    2020年1月17日，廣東省教育廳通報的《關于進一步規范普通中小學招生入學工作的指導意見》稱，今年廣東省民辦小學、初中報名人數超過招生計劃數的學校要實行搖號入學，取消特長生招生，嚴禁掐尖搶生源、辦重點班等。有人理解，那些一貫掐尖的私立學校怕是要涼涼。有人不忿，認為這將堵住買不起學位房但是成績優秀的這部分學生的升學路徑，并將推高名校學位房地位，使其價格繼續上漲。還有人很樂觀地認為，這是體現教育公平性的大勢所趨，總體指向是好的……

    聰明的讀者，對此您又作何解讀，不妨也做一番思考吧。

    （作者系深圳作家）