央行7月31日發(fā)布消息稱(chēng)，央行日前在京召開(kāi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)，分析當(dāng)前信貸結(jié)構(gòu)形勢(shì)，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)做法，部署推進(jìn)下一階段工作。會(huì)議認(rèn)為，近年來(lái)金融系統(tǒng)加快推進(jìn)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)出現(xiàn)積極變化，特別是在加大小微企業(yè)信貸投放方面取得明顯效果，但房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多，對(duì)小微企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)等領(lǐng)域支持力度仍有待加強(qiáng)。

    會(huì)議要求，各類(lèi)銀行要強(qiáng)化問(wèn)題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，充分認(rèn)識(shí)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要性和迫切性，主動(dòng)提高政治站位，從宏觀(guān)審慎角度審視經(jīng)營(yíng)思想、經(jīng)營(yíng)策略，重塑和培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)能力，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴(lài)，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

    會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前和今后一段時(shí)期銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化要重點(diǎn)做好以下工作：一是要提高制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款和信用貸款占比。圍繞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，落實(shí)有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式，增加制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款。根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)輕資產(chǎn)特征，培養(yǎng)行業(yè)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，提升服務(wù)能力。

    二是要繼續(xù)做好小微企業(yè)金融服務(wù)。注重提升金融服務(wù)小微企業(yè)能力，改善信貸資源配置、信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信貸政策、激勵(lì)考核、金融科技手段運(yùn)用和盡職免責(zé)等，著力構(gòu)建金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)“愿貸、敢貸、能貸、會(huì)貸”長(zhǎng)效機(jī)制。

    三是要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng)，嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房，加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示，合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

    四是要加大對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、金融扶貧等國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

    上述四項(xiàng)部署中，房地產(chǎn)信貸政策備受市場(chǎng)關(guān)注，這也意味著房地產(chǎn)融資環(huán)境將再收緊。剛剛召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，再結(jié)合近期監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管、房企海外發(fā)債政策收緊等，分析普遍認(rèn)為房企分化將加劇。聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李奇霖稱(chēng)，預(yù)計(jì)針對(duì)房企融資的監(jiān)管不會(huì)放松，繼續(xù)收緊的概率更大。

    華泰證券首席宏觀(guān)分析師李超認(rèn)為，即便經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了一定下行壓力，但政府靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的情況也較難出現(xiàn)。房地產(chǎn)調(diào)控思路仍是房住不炒，短期不會(huì)放松一二線(xiàn)城市調(diào)控政策。