本報(bào)記者 施露

    7月23日晚間，三湘印象（SZ.000863）披露公司2020年半年度報(bào)告。中報(bào)顯示，報(bào)告期末，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)28.33億元，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金4元。

    2020年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控和疫情等因素影響下有所降溫，而三湘印象堅(jiān)持以“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)運(yùn)營(yíng)，深度融合，精耕細(xì)作，在業(yè)務(wù)獲得穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值回報(bào)，并通過(guò)現(xiàn)金分紅與股東共享公司發(fā)展紅利。

    根據(jù)中報(bào)，2020年半年度三湘印象將以公司現(xiàn)有總股本11.8億股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4元（含稅），預(yù)計(jì)共派發(fā)4.72億元。

    根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年至2019年，三湘印象已實(shí)施現(xiàn)金分紅3次，累計(jì)現(xiàn)金分紅6.92億元，加上2020年半年度分紅金額4.72億元，三湘印象近5年合計(jì)分紅總額已達(dá)11.64億元。

    值得一提的是，公司在取得良好業(yè)績(jī)的同時(shí)，也積極進(jìn)行股份回購(gòu)。

    今年2月3日，三湘印象推出股份回購(gòu)計(jì)劃，截至6月30日，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易累計(jì)回購(gòu)公司股份2367.09萬(wàn)股，占公司總股本1.73%，成交價(jià)格區(qū)間為3.83元/股至4.45元/股，使用金額約9990.75萬(wàn)元。在2019年上半年，三湘印象也進(jìn)行了股份回購(gòu)，并于2019年5月31日前完成回購(gòu)股份2083.77萬(wàn)股，占公司總股本1.52%，耗資約1.02億元。

    中報(bào)顯示，三湘印象現(xiàn)金流持續(xù)改善，截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)28.33億元，其中，“六年磨一劍”的精品樓盤(pán)前灘三湘印象名邸項(xiàng)目提供了強(qiáng)勁的現(xiàn)金流支撐。

    前灘三湘印象名邸項(xiàng)目位于被稱作“黃浦江邊的金靴子”的前灘黃金位置，享有該區(qū)域的“頂配”。此外，該項(xiàng)目為三湘印象以“匠人精作+黑科技”打造的高端精品住宅，融合了安全性、便利性、舒適性和藝術(shù)性。該項(xiàng)目推出便受到市場(chǎng)熱捧，142套房源，銷售均價(jià)12.18萬(wàn)元/平方米，最高單套房?jī)r(jià)超過(guò)6000萬(wàn)元，認(rèn)籌率達(dá)到673%，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便售罄。

    而除前灘項(xiàng)目外，其位于崇明和杭州的兩個(gè)“森林海尚”項(xiàng)目均已在銷售，另?yè)?jù)公開(kāi)報(bào)道，三湘印象最大土地儲(chǔ)備燕郊地塊已實(shí)質(zhì)性交付，并進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)階段，未來(lái)有望貢獻(xiàn)超200億元的銷售收入。

    在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，前灘項(xiàng)目在品牌和市場(chǎng)兩方面將公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提升至新高度。隨著精品存量項(xiàng)目的有序推進(jìn)，三湘印象地產(chǎn)板塊不斷積聚增長(zhǎng)勢(shì)能，有望在2020年進(jìn)入收獲期。

    三湘印象表示，隨著現(xiàn)有項(xiàng)目的逐步推進(jìn)，未來(lái)將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，在深耕上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，積極參與長(zhǎng)三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大城市群開(kāi)發(fā)建設(shè)，公司將擇機(jī)在以上區(qū)域新增土地儲(chǔ)備。

（編輯 沈明）