本報(bào)記者 許潔 見習(xí)記者 董枳君

    7月19日，一則涉及中國(guó)恒大的民事裁定書再度引發(fā)市場(chǎng)對(duì)恒大債務(wù)問(wèn)題的關(guān)注。

    根據(jù)無(wú)錫市中級(jí)人民法院的民事裁定書顯示，廣發(fā)銀行近日請(qǐng)求凍結(jié)被申請(qǐng)人宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款1.32億元，或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。

    受此消息影響，恒大系股票當(dāng)天全線下跌。在當(dāng)日收盤前，恒大方面緊急發(fā)布聲明回應(yīng)，“我司江蘇省公司旗下項(xiàng)目公司宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司與廣發(fā)銀行宜興支行項(xiàng)目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對(duì)于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，我司將依法起訴”。據(jù)悉，本次訴前保全，申請(qǐng)人廣發(fā)銀行宜興支行是以情況緊急、不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害為由，向法院提出的。無(wú)錫中院最終支持了這一請(qǐng)求。恒大方面可以向該院申請(qǐng)復(fù)議一次，但復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

    對(duì)此，北京大洋律師事務(wù)所張超律師表示，“是否涉及濫用訴前保全，這還需要通過(guò)更多信息來(lái)判斷。”

    從近期公告來(lái)看，中國(guó)恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)保持較好發(fā)展勢(shì)頭。7月1日，中國(guó)恒大公告稱，自啟動(dòng)購(gòu)房節(jié)優(yōu)惠大促銷活動(dòng)以來(lái)，從5月27日至6月30日的35天內(nèi)，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售938.3億元，銷售回款874.9億元，其中6月份單月銷售716.3億元。今年前6個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額3567.9億元，累計(jì)銷售回款3211.9億元。

    中國(guó)恒大自2020年3月底提出“高增長(zhǎng)、降負(fù)債、控規(guī)模”的新發(fā)展戰(zhàn)略后，公司有息負(fù)債明顯下降。中國(guó)恒大方面向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，截至6月底，公司凈負(fù)債率已降至100%以下，順利實(shí)現(xiàn)一條“紅線”變綠，有息負(fù)債已降至約5700億元，與去年最高時(shí)的8700多億元相比，下降約3000億元。

    7月15日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，將在7月27日召開董事會(huì)會(huì)議，討論特別分紅計(jì)劃。此消息一度刺激該股股價(jià)大漲逾10%。

    方正證券房地產(chǎn)首席分析師夏亦豐分析稱，中國(guó)恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，銷售保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，在保障未來(lái)發(fā)展的前提下，適當(dāng)減少土地儲(chǔ)備，并計(jì)劃兩年內(nèi)分三步完成“三道紅線”的監(jiān)管指標(biāo)要求降至綠檔，業(yè)績(jī)有望重回高質(zhì)量增長(zhǎng)。“公司已初步形成全新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域，八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，形成數(shù)據(jù)閉環(huán)，已完成從地產(chǎn)向‘多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技’的轉(zhuǎn)型，并計(jì)劃逐步分拆公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市。”夏亦豐預(yù)計(jì)，恒大物業(yè)管理及房車寶業(yè)務(wù)明年的營(yíng)收增長(zhǎng)將較為明顯。