本報見習記者 顧貞全

    近日，云南云投生態環境科技股份有限公司（002200.SZ，以下簡稱“*ST云投”）發布公告稱，公司全資子公司——昆明美佳房地產開發有限公司（以下簡稱“昆明美佳”）參與競拍景東縣JD162號、JD163號國有建設用地使用權，預計成交價格6315萬元，這一動作或為打造公司新的利潤增長點，幫助公司扭轉當前困局。

    對此，業內人士分析指出，在目前園林業務受挫的情況下，*ST云投加大地產業的投入意義深遠，進一步拓展了業務，未來不排除公司會將部分重心轉移到物業和房地產板塊，并加大投資力度，走出行業低谷，實現自救。

    主業受阻斥資0.6億元“求變”

    早在今年7月12日，*ST云投發布了增加公司經營范圍的公告：準備進軍物業管理行業。這一動作引發多方關注，有業內人士分析認為：*ST云投或有新動作，計劃謀局地產領域。而今，昆明美佳欲斥資0.60億元買地建房，或許是早已看準房地產這塊“大蛋糕”。

    公告顯示，此次參與競拍的國有建設用地位于云南普洱市景東彝族自治縣，目前，公司已繳納1200萬元保證金，獲得了摘牌資格，現在項目正在公示階段，兩塊土地合計3.12萬平方米，主要用于住宅用地（可兼容部分商服），預計成交價格0.63億元，昆明美佳將根據摘牌公示及公司決策情況推進后續工作。

    《證券日報》記者查閱公司近兩年年報發現，去年，*ST云投實現營收7.59億元，同比增長12.48%，公司營收的主要來源是工程設計、施工和房地產銷售。其中，房地產銷售額達0.94億元，占比12.31%，而在2017年房地產銷售額僅為0.53億元，占比7.92%，隨著房地產業務占比逐年增加，也為公司帶來可觀的收益。

    “目前，整個園林行業發展勢頭受挫，未來我們會將一部分重心轉向物業管理，同時兼顧到房地產板塊的發展。”*ST云投相關負責人接受《證券日報》記者采訪時表示，此次參與競標主要是為了拓展公司新業務，增加利潤來源，提高公司業績，擴大公司及全體股東的利益。

    監管趨嚴如何“造血自救”？

    《證券日報》記者查閱資料發現，近年來，公司經營狀況不佳，融資也較為困難，導致公司“披星戴帽”，這或許是公司擴大對房地產板塊投資的一大原因。

    作為園林綠化出身的*ST云投，是云南省最大的國有控股園林綠化上市企業和云投集團旗下重要的控股上市平臺，具有多種業內專業資質，一直以來的主營業務是綠化業務、市政公用建設、環境治理、生態修復，當前也在積極拓展相關領域內的政府采購服務項目和PPP項目。

    不過，*ST云投今年或迎來業績反轉。2019年公司第一季度實現營收3675萬元，同比下降21.10%，但實現凈利潤727萬元，同比增長118.55%。公司預計2019年上半年同比扭虧為盈，將實現凈利潤800萬到1500萬元，財務困局或將解壓。

    據了解，近年來，不僅*ST云投園林業務不如人意，其實整個園林行業行情低迷，面臨著較多困難。其中最為典型的就是，曾有“中國園林第一股”之稱的東方園林。其曾憑借著快速拿到PPP項目，并以高速增長的業績帶動股價大漲，最高時股價達229元/股，原董事長何巧女也一度順利登上了福布斯富豪榜浙江女首富的位置。可惜，東方園林自去年遭遇10億元發債危機之后，公司資金鏈斷裂，股價目前已跌為幾元。不過，該公司近日已成功“易主”，進入了國有控股的時代，這或許能救東方園林于水火之中。

    對于園林行業處于低谷期的原因，天風證券分析認為：第一，高基數因素。進入2018年后，園林行業流動性逐步收緊，今年一季度行業增速受阻或更明顯；第二，營運資金占用因素。2018年前各園林公司在手訂單處于高位，2018年進入墊資高峰期，隨后出現周期性放緩階段；第三，PPP監管因素。政府延續對PPP項目進行趨嚴監管，多數園林公司在手PPP項目已進入逐步落地的關鍵階段，造成收入釋放受阻。

    對于*ST云投加速布局物業管理、地產板塊等相關事項，《證券日報》記者采訪了園林板塊分析師鄭強，他說，在目前的環境下，仍然難以看到園林行業整體業績的拐點信號，各相關公司的擴張能力依然有限，而僅有的改善融資能力或主要用于加速自身資產負債的修復，此次昆明美佳競標成功，或將為*ST云投業績帶來新的利潤點，規避因主營業務不景氣帶來的風險。

（編輯 喬川川）