■本報記者 王曉悅

    11月25日，房地產(chǎn)板塊集體上漲。萬科A更因創(chuàng)始人王石公開表示年報業(yè)績“非常好”，股價大漲6.07%，收盤價為28.65元/股，市值突破3200億元。寶萬之爭的另一個主角寶能系持股市值也隨之增加，其持股市值增加18.53億元至323.75億元。

    不過，王石在年報尚未披露的情況下，提前說出“年報非常好”的信息，被市場質(zhì)疑信披違規(guī)。11月25日晚間，萬科A在互動易上表示，王石關(guān)于萬科年報的說法，是根據(jù)公司前三季度業(yè)績情況，結(jié)合自身多年的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對萬科經(jīng)營風(fēng)格的了解所做出的判斷，其并未掌握關(guān)于公司業(yè)績的內(nèi)幕信息。

    王石“泄露”業(yè)績？

    在11月23日的新書發(fā)布會上，萬科A創(chuàng)始人王石表示，2019年大家覺得房地產(chǎn)商日子不好過，但萬科并非如此。

    “根據(jù)我掌握的信息，（萬科）公布的年報非常好。”王石同時預(yù)告，萬科年報將在兩個月內(nèi)披露。這一消息迅速傳播，成為推動萬科A股價大漲的重要因素。

    從目前萬科A已披露的財(cái)報來看，萬科A在房市低迷的大環(huán)境下的確取得亮眼的成績。2019年前三季度，萬科A營業(yè)收入為2239.15億元，同比增加27.21%，取得凈利潤達(dá)182.41億元，同比增加30.43%。Wind數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入平均增速約為20%，全部A股的營收平均增速不超過10%，萬科A遠(yuǎn)超行業(yè)及A股平均水平。

    房地產(chǎn)融資收緊背景下，不少房企資金鏈緊張，但萬科A前三季度經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)17.34億元，同比增加106.74%。盡管在房企銷售榜單上，萬科A并非排名第一，但其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，令公司成為不少價值投資者眼中的“香餑餑”。

    不過，在投資者歡呼的同時，市場中質(zhì)疑王石的聲音也開始四起。目前，王石在萬科A任公司董事會名譽(yù)主席，并不參與具體業(yè)務(wù)。但有市場人士質(zhì)疑其在公開場合提前“泄露”萬科全年業(yè)績情況，或有信披違規(guī)之嫌。

    浙江裕豐律師事務(wù)所厲健在接受《證券日報》記者采訪時表示：“王石并非萬科現(xiàn)任董事、監(jiān)事、高管，如果依據(jù)上市公司公告信息，談?wù)勛约簩磳⑴兜哪陥箢A(yù)期，也屬正常。”

    “從言論內(nèi)容來看，王石提出的是比較含糊、籠統(tǒng)的觀點(diǎn)，并不能直接得出王石涉嫌泄漏內(nèi)幕信息或上市公司信息披露違規(guī)的結(jié)論。但作為萬科創(chuàng)始人，王石身份特殊，他用一種意味深長的‘我掌握的信息、公布的年報非常好’的語境發(fā)表評論，確實(shí)會引發(fā)投資者質(zhì)疑。”厲健如是說。

    11月25日晚間，萬科A在互動易上回應(yīng)稱，經(jīng)向王石了解，其講話意在表達(dá)萬科團(tuán)隊(duì)傳承做得好，盡管自己已經(jīng)離開萬科兩年了，但公司仍然在跑贏市場。萬科更強(qiáng)調(diào)，王石卸任公司董事會主席后，并未參與公司經(jīng)營和治理，公司亦未向王石先生提供有關(guān)經(jīng)營業(yè)績的未披露或預(yù)測數(shù)據(jù)。

    寶能持股市值跟漲逾18億元

    在新書發(fā)布會上，王石再次回憶“寶萬之爭”。其表示，對寶能的進(jìn)入持反對意見，但這和寶能是民營還是國營并沒有關(guān)系。

    萬科A昨日股價大漲，持股比例達(dá)10%的寶能持股市值隨之增加。目前，寶能旗下的前海人壽和鉅盛華合計(jì)持有萬科A11.3億股，持股比例為10%，按照11月25日每股上漲1.64元計(jì)算，寶能持有萬科A市值一天增加18.53億元，總市值增加至323.75億元。

    事實(shí)上，自2018年寶萬之爭落幕，寶能就開始陸續(xù)減持所持萬科A股份。

    寶能系在最高之時，合計(jì)持有萬科28.04億股，占總股本25.4%。2019年11月22日晚間，萬科A再次發(fā)布公告稱，在2018年9月19日至2019年11月22日期間，深圳市鉅盛華股份有限公司、前海人壽保險股份有限公司累計(jì)減持萬科A5%股權(quán)，寶能系持股比例從15%降至10%，減持價格區(qū)間位于26元/股至31.44元/股。

    寶能系減持的同時，萬科A受到北上資金青睞。2018年年報中，香港中央結(jié)算有限公司（陸股通）首次進(jìn)入萬科A前十大流通股股東名錄，共持有2.29億股，持股比例為2.1%。截至今年三季報，該結(jié)算公司持有股份增加至4.21億股，持股比例增長至3.73%。

    財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者表示，在今年的大環(huán)境下，萬科財(cái)務(wù)較穩(wěn)健，其堅(jiān)守基本盤的策略也促進(jìn)業(yè)績成長。而隨著寶能系的減持，也給外資等其他看好萬科A的股東更多增持的空間。