本報(bào)記者 鄭馨悅

    8月20日，上市一周年的弘陽服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“弘陽服務(wù)”）召開2021年中期業(yè)績投資者發(fā)布會。弘陽服務(wù)董事會主席兼非執(zhí)行董事何捷、弘陽服務(wù)執(zhí)行總裁兼執(zhí)行董事楊光、弘陽服務(wù)財(cái)務(wù)總監(jiān)賈杰出席會議。

    今年7月，這家物管行業(yè)的“美好生活運(yùn)營服務(wù)商”迎來了上市一周年，而2021年也是弘陽服務(wù)新三年戰(zhàn)略的開啟之年，更是弘陽服務(wù)成立的十八周年。在這樣特殊的“成年禮”上，弘陽服務(wù)送上了營收大增、盈利能力提升和公建物業(yè)服務(wù)、城市服務(wù)賽道擴(kuò)容等一份最有價(jià)值和意義的禮單。

    據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)，弘陽服務(wù)2021上半年?duì)I收5.29億元，同比增速63.7%；凈利潤6399萬元，同比增長71.2%；毛利率28.9%，較去年同期上漲2.6個百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)收入9384萬元，同比增長230%，其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；在管面積3436萬平方米，較去年同期大增83.5%。

    社區(qū)增值服務(wù)收入增速230%

    中報(bào)業(yè)績顯示，截至2021年6月30日，弘陽服務(wù)各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，實(shí)現(xiàn)高速高質(zhì)增長。其中，社區(qū)增值服務(wù)收入增速230%，領(lǐng)跑行業(yè)。

    具體數(shù)據(jù)方面，社區(qū)增值服務(wù)收入9384萬元，同比增長230%；其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；

    弘陽服務(wù)取得如此優(yōu)異的成績，主要得益于在管建筑面積增加及新收購附屬公司帶來的財(cái)務(wù)影響。

    同時，因盈利能力領(lǐng)跑同行，5月27日，正值弘陽集團(tuán)25周年司慶之際，弘陽服務(wù)榮獲由上海易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心頒發(fā)的“2021中國物業(yè)上市公司盈利能力領(lǐng)先企業(yè)”獎。

    并購?fù)馔仉p管齊下，在管面積同比大增83.5%

    弘陽服務(wù)中期業(yè)績亮眼，主要得益于在管面積增加。據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)，弘陽服務(wù)上半年在管面積3436平方米，較去年同期大增83.5%。

    中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，公司來自第三方的在管面積占比59.5%，同比提升22.2%，公建物業(yè)在管面積大增5倍，足見弘陽服務(wù)強(qiáng)勁的外拓能力。

    2021年，物企紛紛上市，行業(yè)并購加劇，眾多物企開啟并購模式。弘陽服務(wù)在“做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰(zhàn)略布局下，則并未盲目擴(kuò)張大肆并購，而是根據(jù)自身優(yōu)勢，堅(jiān)持走質(zhì)量與規(guī)模并舉路線。

    從半年報(bào)數(shù)據(jù)來看，弘陽服務(wù)正在憑借正確的戰(zhàn)略導(dǎo)向在行業(yè)贏得一席之地。

    4月20日，弘陽服務(wù)發(fā)起2021年首次收購，宣布擬以7353.6萬元的價(jià)格，收購高力物業(yè)及高力美家各80%的股權(quán)，使得弘陽服務(wù)在管面積增加了177萬平方米。

    而在第三方外拓上，2021上半年，弘陽服務(wù)新增全委外拓項(xiàng)目28個，共433萬平方米。其中就包括與安徽水安建設(shè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，涉及案場服務(wù)、前期介入服務(wù)等領(lǐng)域。

    5大產(chǎn)品線構(gòu)建生態(tài)圈，社區(qū)增值服務(wù)收入大增

    社區(qū)增值服務(wù)是上市物企未來的重點(diǎn)深耕領(lǐng)域。弘陽服務(wù)自去年上市以來，在社區(qū)增值服務(wù)更是先行一步。數(shù)據(jù)顯示，弘陽服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)收入超9000萬元，同比大增230%，在整體營收中占比上升至17.7%，繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢，和同體量物企相比成長性良好。

    社區(qū)增值服務(wù)穩(wěn)健增長，是因?yàn)楹腙柗?wù)內(nèi)外兼修持續(xù)發(fā)力，在社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域持續(xù)開發(fā)新產(chǎn)品，延伸服務(wù)邊界的結(jié)果。

    比如，弘陽服務(wù)積極構(gòu)建業(yè)主生活服務(wù)生態(tài)圈，圍繞客戶需求提供全周期社區(qū)生活的多元增值服務(wù)。

    具體包括5大產(chǎn)品線：社區(qū)商業(yè)增值服務(wù)、弘陽美居中心、弘生活置業(yè)租售中心、社區(qū)資源增值服務(wù)和社區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)，以此形成弘陽社區(qū)增值服務(wù)生態(tài)圈。

    三大社區(qū)增值服務(wù)平臺：弘生活A(yù)PP、拼嗨嗨小程序、弘空間小程序。

    具體落到實(shí)處表現(xiàn)在，截至2021年上半年，社區(qū)商業(yè)增值服務(wù)以業(yè)主需求為出發(fā)點(diǎn)，打造有溫度的社區(qū)商業(yè)，在中報(bào)期間，弘陽服務(wù)開展年貨節(jié)、端午節(jié)，愛心助農(nóng)活動，線下活動豐富，線上活動也同步進(jìn)行。

    數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)商業(yè)上半年電商平臺訂單數(shù)量超30000單，弘陽美居上半年完成訂單總量超2000單，弘生活置業(yè)上半年完成租售訂單超500單。

    隨著社區(qū)資源的不斷挖掘，弘陽服務(wù)管理層表示未來集團(tuán)將充分利用“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的優(yōu)勢，圍繞客戶生活服務(wù)需求，積極拓展業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)，升級社區(qū)商業(yè)3.0，不斷推出美居、租售、社區(qū)電商等業(yè)務(wù)的子產(chǎn)品包，并基于對弘生活A(yù)PP場景體驗(yàn)的思考，實(shí)現(xiàn)對現(xiàn)有服務(wù)模式的更新，讓物業(yè)與城市發(fā)展共成長。

（編輯 張明富）